För mäklare

Här hoppas vi att ni ska få svar på alla era frågor, vid ytterligare frågor går det bra att kontakta sekreterare Martin S.

Pantbrev

HSB är anlitade att hantera dessa ärenden. Pantbreven skickas därför direkt till dem.

HSB MALMÖ

Pantbrev Brf Oxeln 2046

Turning Torso

211 15 Malmö

Vårt hus

Här finner ni den aktuella årsredovisningen.

Vårt u-formade hus består av 64 lägenheter, varav 50st är 2:or och 14st är 3:or. Huset byggdes 1947. Stambyte, nya element, renoverade elsystem, gårdsrenovering har genomförts genom åren.

Då vi har gemensam el och bredband debiteras denna månadsvis ihop med avgiften direkt på avin tillsammans med specifikation på medlemmens uppmätta elförbrukning.

Tomrätten är planerad att omförhandlas 2029.

Ventilation:

Vi har självdragsventilation, vilket innebär att man ej får ha påkopplade fläktar.

Bredband/TV:

Föreningen har kabel-TV med grundutbud via Tele2, digitalt basutbud ingår i månadsavgiften. Dessa levereras via Com Hem/Tele2-uttag i lägenheten.

Föreningen har också ett kollektivt avtal med Ownit med hastighet 1000/1000 Mbit/s för en obligatorisk avgift på 129:- som läggs på avin. Den leveras via en ethernet RJ-45 kontakt in i lägenheten.

Tvättstuga:

I huset finns två tvättstugor samt två torkrum i källaren. I varje tvättstuga finns två tvättmaskiner, två torktumlare samt en mangel. Bokning sker elektroniskt med en nyckelbricka.

Tvättstuga 1 bokas i intervall om 3 t åt gången.

Tvättstuga 2 bokas i intervall om 5 t åt gången.

Parkeringsplatser:

I föreningen finns 41 st parkeringsplatser till en kostnad om ca 350 kr/månad (+ årlig indexering om 2%). Eventuell hyrd parkeringsplats läggs också automatiskt till på avin. 

I övrigt råder betalparkering i området. Boendeparkering är möjligt via kommunen.

Gemensamma utrymmen:

Det finns cykelställ och cykelskjul inne på gården, som man når via nyckelbricka. Cyklar kan även ställas i källaren. Dessutom finns kombinerat bastu- och träningsrum. Föreningen har en lokal i källaren med plats för ca 40 personer som medlemmar kan nyttja.

På gården finns det grill, sittplatser och odlningslådor för alla medlemmar att anvjuta. Dessa behöver inte bokas i förtid.

Försäljning och avgifter:

Avgiften höjdes årsskiftet 2023 med 2,5%. Ytterligare höjningar planeras och kommer aviseras i årsbudget.

Styrelsen genomför alltid en tillysn tillsammans med säljare och köpare vid försäljning.

I fall av delat ägande ser vi att de boende ska äga minst 10% av bostaden.

Föreningen godkänner ej juridisk person som medlem.

Pantsättningsavgift: ca 483 kr/pant

Överlåtelseavgift: 1208 kr, betalas av köpare

Övriga avgifter: grundavgift om 500 kr för HSB-medlemskap, som återbetalas när urträde ur föreningen sker. Därutöver en medlemskapsavgift om 200 kr, som inte återbetalas och endast behöver betalas av en medlem i hushållet.

Förbättringar som skett i huset

2024 Nytt passagesystem för fjärrstyrning entrédörrar samt för bokning av tvättstuga installerat

2022 Grind vid A- och H-porten reparerad, öppnas nu för hand

2022 Byte av värmeställdon till värmepump och cirkulationspump

2022 Nytt brandskydd installerat i hela huset inkl. källare och vind

2021 Elektrisk cykelpump installerad på miljöhuset

2021 Ny torktumlaare till tvättstuga 1

2019/2020 Fasadrenovering påbörjad och lagningar utförts.

2019 Godkänd OVK-besiktning genomfördes.

2017/2018 Lagning och målning av balkonger, samt renovering av sockel och källartrappor. 

2013 Godkänd OVK-besiktning genomfördes.

2012- Gemensamt bredband installerades

2010 Vatten- och avloppsstammar till kök och badrum byttes. Radiatorer byttes i samtliga lägenheter. Samtliga badrum renoverades.

2008 Fasaden tvättades. Gården gjordes om och fräschades upp

2005 Byttes fjärrvärmecentral.

2003 Fasaden fogades delvis om.

2002 Säkerhetsdörrar installerades.

1998/1999 Tvättstugan renoverades, maskinerna byttes ut samt ny torkanläggning installerades.

1990-tal Samtliga fönster byttes.

Planerade förbättringar i föreningen

- Detaljplansändring Godkänd för utnyttjande av råvind. 

- Övernattningslägenhet (bygget påbörjat och fortlöper under hösten 2023).

- Trapphusrenovering.

- Solcellsinstallation på innertaken för föreningens gemensamma elförbrukning.

- Friköp av tomrätt från Malmö stad. (Hittils avslag från Kommunen)

- Byte av tagg-system för bokning av tvättstuga och fjärrstyrning entrédörrar.

- Uppdatering av gymutrsutning.

Vi har nära till

• Malmöexpressen (buss 5)
• Parker
• Postutlämning
• Matbutiker
• Tågstation
• Köpcentrum
• Gym